Estimation théorique
Rue des Cerisiers,81200 Aiguefonde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cerisiers,81200-Aiguefonde indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 12 | PL DES SORBIERS | 4 | 97 | 72 | 65000€ | 670€ |
2019-11-26 | 10 | PL DES SORBIERS | 8 | 339 | 568 | 125000€ | 369€ |
2023-05-23 | 27 | RTE DE MAZAMET | 3 | 75 | 40 | 86100€ | 1148€ |
2020-01-20 | 7 | RTE DE MAZAMET | 4 | 76 | 1945 | 28000€ | 368€ |
2020-09-24 | 3 | RTE DU CAUSSE | 3 | 90 | 246 | 107000€ | 1189€ |
2022-02-04 | 20 | RTE DE MAZAMET | 5 | 166 | 1193 | 232000€ | 1398€ |
2022-08-12 | 4 | CHE DE BOMBIES | 5 | 106 | 1309 | 73811.2€ | 696€ |
2022-03-09 | 1 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 116 | 255 | 150000€ | 1293€ |
2023-03-09 | 26 | RTE DE MAZAMET | 5 | 96 | 4005 | 178000€ | 1854€ |
2020-07-10 | 30 | RTE DE MAZAMET | 5 | 95 | 503 | 67000€ | 705€ |
2022-03-19 | 7 | AV DES NOISETIERS | 4 | 76 | 1669 | 145000€ | 1908€ |
2022-07-29 | 6 | RTE DU CAUSSE | 5 | 90 | 1128 | 205000€ | 2278€ |
2021-10-06 | 6 | IMP DES TAMARIS | 5 | 96 | 1088 | 81000€ | 844€ |
2022-02-17 | 38 | RTE DE MAZAMET | 5 | 76 | 415 | 126000€ | 1658€ |
2019-09-20 | 13 | AV DES NOISETIERS | 7 | 190 | 675 | 185000€ | 974€ |
2021-04-09 | 31 | RTE D AIGUEFONDE | 4 | 88 | 500 | 138000€ | 1568€ |
2022-07-27 | 44 | RTE DE MAZAMET | 7 | 209 | 710 | 200000€ | 957€ |
2021-04-01 | 13 | LE CABANAT | 6 | 204 | 731 | 135000€ | 662€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 137 | 1318 | 190000€ | 1387€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DES ARDENNES | 5 | 116 | 299 | 135000€ | 1164€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DES PYRENEES | 4 | 165 | 668 | 100000€ | 606€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DES ALPILLES | 4 | 97 | 789 | 169000€ | 1742€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DES ALPILLES | 5 | 115 | 342 | 102000€ | 887€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 150 | 1600 | 244800€ | 1632€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DES ALPILLES | 3 | 98 | 75 | 55000€ | 561€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DE NORE | 3 | 59 | 30 | 68000€ | 1153€ |
2021-02-26 | 10 | RTE D AIGUEFONDE | 5 | 101 | 34 | 49200€ | 487€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DE NORE | 5 | 110 | 67 | 94000€ | 855€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 400 | 140000€ | 1217€ |
2021-10-28 | 17 | RTE D AIGUEFONDE | 3 | 66 | 121 | 28000€ | 424€ |
2023-01-27 | 3 | RTE DE CALMON | 6 | 107 | 677 | 239000€ | 2234€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 92 | 172 | 160000€ | 1739€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 65 | 608 | 146000€ | 2246€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE NORE | 3 | 86 | 180 | 97500€ | 1134€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DE NORE | 3 | 86 | 180 | 115000€ | 1337€ |
2019-06-24 | 1 | RTE DE LACALM | 5 | 99 | 304 | 137000€ | 1384€ |
2021-03-01 | 13 | RTE D AIGUEFONDE | 4 | 91 | 168 | 30000€ | 330€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 70 | 77 | 66000€ | 943€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 91 | 394 | 140000€ | 1538€ |
2019-05-28 | 3 | RTE DE LACALM | 6 | 116 | 526 | 100000€ | 862€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 80 | 54 | 69000€ | 863€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 369 | 73000€ | 702€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 100 | 107 | 45000€ | 450€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DES TULIPES | 4 | 68 | 494 | 110000€ | 1618€ |
2019-11-29 | 1 | CHE DU LAVOIR DE ROUSSOULP | 7 | 146 | 462 | 180000€ | 1233€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES ANEMONES | 4 | 64 | 366 | 86000€ | 1344€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES ANEMONES | 4 | 67 | 366 | 70000€ | 1045€ |
2022-03-29 | 46 | CHE DES VIGNES | 5 | 90 | 445 | 175000€ | 1944€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 500 | 245000€ | 2722€ |
2020-11-18 | 44 | CHE DES VIGNES | 5 | 139 | 442 | 168000€ | 1209€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DES ANEMONES | 5 | 161 | 724 | 130000€ | 807€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES NARCISSES | 5 | 84 | 496 | 115000€ | 1369€ |
2020-06-26 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 102 | 1135 | 199000€ | 1951€ |
2021-06-16 | 1 | IMP DE LA ROUME | 6 | 165 | 803 | 245000€ | 1485€ |
2020-07-29 | 16 | RTE DE FONTALBA | 4 | 87 | 460 | 108000€ | 1241€ |
2021-08-24 | 12 | RTE DE FONTALBA | 6 | 112 | 351 | 179000€ | 1598€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 685 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 111 | 398 | 132000€ | 1189€ |
2022-10-24 | 2 | LE PETIT CAUSSE | 5 | 99 | 2016 | 165000€ | 1667€ |
2023-03-09 | 1 | LIEU DIT LE PETIT CAUSSE | 6 | 140 | 2289 | 288000€ | 2057€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 671 | 127000€ | 1245€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DES CHAMPS | 4 | 144 | 300 | 207100€ | 1438€ |
2021-05-20 | 23 | RUE DES CHAMPS | 4 | 144 | 300 | 248720€ | 1727€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DES CHAMPS | 5 | 158 | 500 | 270050€ | 1709€ |
2021-11-08 | 4 | LE PETIT CAUSSE | 6 | 107 | 622 | 194000€ | 1813€ |
2021-10-29 | 15 | LE PETIT CAUSSE | 6 | 131 | 217 | 117500€ | 897€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DES OEILLETS | 5 | 91 | 240 | 90000€ | 989€ |
2021-02-26 | 3 | LACALM HAUTE | 2 | 65 | 332 | 120000€ | 1846€ |
2022-06-08 | 9 | RUE DES ROSES | 1 | 111 | 262 | 155000€ | 1396€ |
2019-05-13 | 10 | RUE DES GENTIANES | 6 | 112 | 416 | 133000€ | 1188€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES GENTIANES | 6 | 112 | 416 | 141000€ | 1259€ |
2021-02-06 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 242 | 121500€ | 1381€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES GENTIANES | 5 | 100 | 701 | 120000€ | 1200€ |
2020-08-11 | 14 | RUE DES GENTIANES | 5 | 91 | 413 | 127670€ | 1403€ |
2019-06-27 | 5011 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 121 | 1349 | 197200€ | 1630€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 142 | 146500€ | 1665€ |
2020-10-21 | 25 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 837 | 181300€ | 1511€ |
2023-02-03 | 9011 | LE PETIT CAUSSE AUSSILLON | 5 | 160 | 8798 | 226700€ | 1417€ |
2020-06-02 | 1 | RTE DE FONTALBA | 7 | 160 | 545 | 205000€ | 1281€ |
2020-11-19 | 5010 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 85 | 116000€ | 1657€ |
2020-01-08 | 4 | CHE CARRIERO DAL SOL | 4 | 103 | 63 | 39000€ | 379€ |
2019-05-28 | 8 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 92 | 72 | 57000€ | 620€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES CHAMPS | 2 | 71 | 141 | 78853€ | 1111€ |
2021-03-31 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 93 | 547 | 140000€ | 1505€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 95 | 122 | 33000€ | 347€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 42 | 40000€ | 500€ |
2021-07-19 | 11 | LOT LE CLOS DU SOLEIL | 2 | 77 | 554 | 175000€ | 2273€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 78 | 264 | 129000€ | 1654€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 736 | 177000€ | 2011€ |
2021-06-23 | 10 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 82 | 70 | 111500€ | 1360€ |
2021-03-22 | 6 | IMP DES LILAS | 6 | 122 | 242 | 145000€ | 1189€ |
2022-02-12 | 8 | IMP DES LILAS | 5 | 88 | 195 | 95000€ | 1080€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DEL PRAT | 5 | 108 | 666 | 186000€ | 1722€ |
2022-09-28 | 2 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 88 | 475 | 152000€ | 1727€ |
2023-03-23 | 1 | RUE D ARTOIS | 5 | 99 | 500 | 105000€ | 1061€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DEL PRAT | 5 | 102 | 710 | 184000€ | 1804€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE LA FERME | 4 | 114 | 595 | 216150€ | 1896€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DU HAMEAU | 6 | 123 | 441 | 70000€ | 569€ |
2021-05-20 | 18 | RUE CHANTECLER | 4 | 114 | 890 | 184700€ | 1620€ |
2021-10-01 | 18 | RUE CHANTECLER | 4 | 114 | 390 | 192700€ | 1690€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU GOUTY | 4 | 66 | 332 | 95000€ | 1439€ |
2021-04-19 | 16 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 332 | 134000€ | 1473€ |
2019-12-30 | 54 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 80 | 92 | 63000€ | 788€ |
2022-02-11 | 2 | LE MOULIN | 3 | 85 | 1193 | 145000€ | 1706€ |
2020-12-24 | 64 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 75 | 48 | 50000€ | 667€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 100 | 103 | 28200€ | 282€ |
2019-07-23 | 27 | RUE CHANTECLER | 5 | 151 | 994 | 180000€ | 1192€ |
2021-10-18 | 5 | RUE CHANTECLER | 4 | 89 | 769 | 165000€ | 1854€ |
2022-03-16 | 31 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 42 | 105 | 65000€ | 1548€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DU FOUR | 3 | 98 | 332 | 52000€ | 531€ |
2022-03-08 | 33 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 140 | 70 | 42000€ | 300€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DU FOUR | 4 | 53 | 53 | 40000€ | 755€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 102 | 640 | 125000€ | 1225€ |
2022-10-19 | 24 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 47 | 34500€ | 575€ |
2020-03-23 | 7 | RUE MARCEL ALQUIER | 4 | 92 | 762 | 170000€ | 1848€ |
2023-05-02 | 25 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 96 | 98 | 49000€ | 510€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU ROUYRE | 4 | 84 | 106 | 181810€ | 2164€ |
2023-04-25 | 19 | RUE DU FOUR | 2 | 60 | 60 | 45000€ | 750€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DU ROUYRE | 3 | 96 | 63 | 90000€ | 938€ |
2020-03-27 | 43 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 158 | 128 | 102000€ | 646€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DU MAQUIS | 2 | 78 | 88 | 35000€ | 449€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DE L EGLISE | 2 | 75 | 47 | 66200€ | 883€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 85 | 572 | 56500€ | 665€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 48 | 55000€ | 786€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 65 | 80000€ | 755€ |
2020-12-30 | 8 | AV DU LANGUEDOC ROUSSILLON | 3 | 60 | 194 | 63000€ | 1050€ |
2021-11-06 | 9 | RUE DU FOUR | 4 | 90 | 561 | 42035€ | 467€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 61 | 386 | 79000€ | 1295€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 78 | 107 | 75000€ | 962€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 40 | 34000€ | 708€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 26 | 42000€ | 875€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DU CHATEAU | 6 | 95 | 75 | 110000€ | 1158€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 70 | 99 | 28000€ | 400€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 48 | 374 | 42500€ | 885€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 105 | 152 | 60000€ | 571€ |
2019-11-09 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 127 | 45000€ | 750€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 50 | 46 | 21000€ | 420€ |
2020-03-31 | 1 | AV DU LANGUEDOC ROUSSILLON | 5 | 90 | 553 | 79000€ | 878€ |
2021-04-07 | 6 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 105 | 644 | 212970€ | 2028€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 55 | 256 | 74000€ | 1345€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 480 | 55000€ | 859€ |
2022-08-29 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 140 | 763 | 300000€ | 2143€ |
2020-07-16 | 58 | RUE VAL D AUSSILLON | 5 | 66 | 422 | 85000€ | 1288€ |
2020-12-16 | 28 | RUE CARRIERA DEL CASTANHAL | 4 | 93 | 778 | 155000€ | 1667€ |
2019-08-27 | 26 | AV DU LANGUEDOC ROUSSILLON | 6 | 141 | 445 | 93000€ | 660€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA JOURDANELLE | 5 | 140 | 679 | 179840€ | 1285€ |
2021-05-21 | 16 | RUE CARRIERA DEL CASTANHAL | 4 | 107 | 748 | 186000€ | 1738€ |
2022-03-29 | 5610 | IMP DE L ARMAGNAC | 2 | 48 | 64 | 40000€ | 833€ |
2023-06-27 | 3 | IMP DE L ARMAGNAC | 2 | 45 | 45 | 50000€ | 1111€ |
2021-06-29 | 15 | RUE VAL D AUSSILLON | 9 | 85 | 300 | 67762.5€ | 797€ |